Йеллоустонский клуб: самый престижный курорт мира и резиденция 19 миллиардеров
Около 900 семей живут, играют в гольф и катаются на лыжах в поселке Йеллоустонский клуб, построенном в дикой местности Монтаны. Их совокупное состояние приближается к 300 миллиардам долларов…
Курорт недалеко от города Бозман на юге Монтаны имеет самое большое количество миллиардеров на квадратный километр. Здесь живут Марк Цукерберг, Мелинда Гейтс, Джастин Тимберлейк и десятки других VIP-персон с миллиардным состоянием. Йеллоустонский клуб — это кондоминиум, или, говоря американским языком, «таймшер». Речь идет о коллективной собственности, поэтому заселение в ее пределах может осуществляться только по согласованию с жильцами.
В какой-то момент местное собрание миллионеров приняло решение ограничить количество жителей в поселке до 924 человек. В настоящее время в курортной зоне таймшера проживает около 890 владельцев домов и квартир. На продажу выставлены два десятка роскошных квартир, около десятка домов, несколько незастроенных участков и даже ранчо. Однако просто вступить в Йеллоустонский клуб невозможно. Вам необходимо не только иметь достаточно средств для приобретения недвижимости, но и получить согласие ее участников на вступление в кондоминиум.
Стоимость курортной недвижимости необычайно высока. Цены на несколько гектаров дешевой земли (по местным меркам) начинаются от 10 миллионов долларов. Если на территории уже есть дома, строительство обойдется дополнительно в $20 млн и более. Средняя стоимость квартиры на таймшере составляет 15-16 миллионов долларов. Кроме того, новый член клуба внес возвращаемый депозит в размере $500 000. За пользование инфраструктурой придется платить 78 000 долларов в год.
Кстати, именно она обеспечила Йеллоустонскому клубу статус курорта. Кондоминиум занимает площадь 6000 га, из которых 1200 га занимают горнолыжные курорты и сопутствующие территории. Всего на склонах Скалистых гор имеется около 30 лыжных трасс, обслуживаемых 21 кресельным подъемником и 1 канатной дорогой. Любители лыжного спорта, катавшиеся на лыжах в Монтане, утверждают, что местные горнолыжные курорты — лучшие в США. Более того, они почти безлюдны, поскольку доступ к ним имеют только резиденты таймшеров и их официальные гости. Иногда, когда вы едете на лифте к отправной точке, вы можете не встретить ни одного человека.
Второе по популярности занятие в Йеллоустонском клубе — гольф. Поле для гольфа кондоминиума также является одним из лучших в Соединенных Штатах. В комплексе таймшера есть несколько кинотеатров, в том числе детский театр и концертный зал, где выступали такие известные исполнители, как Стинг. За доступ к этим и другим удобствам жильцы квартир платят значительную абонентскую плату. После этого они попали в коммунизм. Гуляя по поселку, жители могут бесплатно питаться в многочисленных кафе и ресторанах.
Этот примитивный образ жизни придумал миллиардер Тим Бликс, заработавший состояние на лесозаготовках. В начале 1990-х он успешно приобрел 56 000 акров земли недалеко от Йеллоустонского парка, а затем превратил ее в участок, где сейчас стоит его таймшер. Первая попытка запустить коммерческий проект квартиры для миллиардеров провалилась. В 2008 году Том Бликсет обанкротился, а земля и инфраструктура перешли в собственность бостонского инвестиционного фонда CrossHarbor Capital.
Эта структура выводит концепцию лесопромышленника на новый уровень: в проект было инвестировано астрономический 1 миллиард долларов. На этот раз идея оказалась настолько удачной, что удивились даже сами инвесторы. За 15 лет их доход почти в пять раз превысил инвестиции, и их доходы продолжают расти. Этому способствует репутация того, что Йеллоустонский клуб на самом деле является курортом закрытого типа. Здесь миллиардерам не придется беспокоиться о папарацци и назойливом внимании других людей. Чтобы повысить конфиденциальность, богатые люди используют фейковых людей для покупки недвижимости на курортах. Поэтому некоторые эксперты полагают, что в Скалистых горах Монтаны проживает не 19 миллиардеров, а как минимум 50.
Территория Йеллоустонского клуба, безусловно, недоступна для обычного посетителя. Даже сами участники кондоминиума имеют право приглашать частных гостей не более 140 дней в году. Стать одним из приглашенных – единственная возможность посетить необычный курорт, не покупая там недвижимость.
